Расчет налогов и расходов на покупку недвижимости в Испании | Налоги на недвижимость в Торревьехе

Общая сумма всех расходов, связанных с покупкой недвижимости, большинство из которых составляют государственные налоги, может составить от 8% (если сделка идет без кредита) и до 10% -12% от цены жилья (если сделка идет с кредитом). Ниже приводим список этих расходов.

В случае приобретения НОВОЙ СТРОЙКИ:

1. 10% - НДС (от цены жилья)
2. 0,5% - Налог на юридические акты (от цены жилья).
3. Нотариус (по тарифам нотариальных сборов, установленных единой нотариальной Палатой).
4. Регистрационная палата - сбор взимаемый за внесение сделки в Реестр собственности.
5. Расход на делопроизводство (взимается нотариальной конторой за составление самого текста купчей и приготовление документации).


Пример расчета налогов при приобретении жилья НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по цене 100.000 Е.

1. 10% НДС - 10.000 Е.
2. 1,5% юрид.акты - 500 Е.
3. Нотариус - 439 Е.
4. Регистр - 240 Е.
5. Делопроизводство -154 Е.

Итого: 10.833 Е.

В случае приобретения ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ:

1. 10% - налог на передачу собственности.
2. Нотариус (по тарифам нотариальных сборов, установленных единой нотариальной Палатой).
3. Регистрационная палата - сбор взимаемый за внесение сделки в Реестр собственности).
4. Расход на делопроизводство (взимается нотариальной конторой за составление самого текста купчей и приготовление документации).


Пример расчета налогов при приобретении ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ по цене 100.000 Е.

1. 8% налог на передачу собственности - 8.000Е.
2. Нотариус - 439 Е.
3. Регистр - 240 Е.
4. Делопроизводство -154 Е.

Итого: 8.833 Е.

 

Напоминаем, что если сделка приобретения жилья , как новостройки, так и вторичного, идет с ипотечным кредитом, то выдача и оформление ипотеки также влечет свои расходы и налоги (см. в разделе Кредитование).

Вся сумма расходов на оформление сделки Покупки жилья оплачивается в день нотариального подписания , либо прямо у нотариуса (если сделка оформляется без ипотечного кредита), либо через бухгалтерию банка, кторый выдает кредит.